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楼市调控继续不放松,汕头房价却只涨不跌

作者:【 admin 】   发布日期:【 2012-03-05 21:03 】  

一线城市房价已下降,而汕头却反而居高不降,其原因主要是汕头开发商资金充足,无需担心房价高卖不出去,其次是汕头的刚性买房需求大,需求旺盛导致房价高涨不跌

       
楼市调控不放松
楼市调控继续不放松,汕头房价却只涨不跌


       经过一年多严厉的楼市调控,不少地产开发商已出现资金周转困难和紧缺局面。2011年我们就已经知道,一些城市的地产开发商为了维持资金周转,纷纷推出不少鼓励购房者买房的政策,如降价保销量,开发商向买房者承诺保值计划,降价补差价等。目前,不少一线城市的房价已经下降。这对于买房者来说是个好消息。汕头的购房者也是如此,不过,消息是能让你高兴一下,可如果你上汕头的一些售楼处看,你肯定会望而怯步。为什么?因为汕头的房价还是居高不跌!(本文由汕头e居房产网原创,转载请注明出自:http://www.live754.com/news/92.html )
 
        近日,我们走访汕头的东区和北区的几处在建新盘的售楼处,看到其楼盘成交量并不乐观。虽然厅内有三三两两的购房者前往咨询,即使每天有不乏的购房者前往展厅咨询,但是楼盘的实际成交量却不高,原因是昂贵的房价使多数人依旧处于观望的边缘。(本文由汕头e居房产网原创,转载请注明出自:http://www.live754.com/news/92.html ) 
 
 
       我们从售楼处的工作人员那了解到,目前汕头市的房价依旧保持坚挺,开发商给出的最大让利幅度,多数为“一次性付清房款享9.5折优惠”等大众化的类似优惠,个别高档楼盘年后更出现了轻微的涨价潮,并没有出现降价的情况。只有个别楼盘由于开发商正集中“火力”促推新一期房源,才将前期剩余个别尾房以某种方式暗中让利促销。(本文由汕头e居房产网原创,转载请注明出自:http://www.live754.com/news/92.html ) 
 
 
       那么为什么一线城市的房价都已经下降,而汕头这个仅有二三线城市资格的小城市,为何房价还依旧坚挺呢?究竟是什么原因促使这种局面的形成呢?根据业内人士的分析,汕头楼市价格之所以维持在高位,其中一个原因是开发商在前一轮的涨价潮中已赚得足够资金,目前仍有一定的资金实力与购房者观望的态度相抗衡,无需着急降价促销。此外,汕头楼市近年来刚性需求旺盛,尤其是东区黄金地段的新盘稀少,几家有“地”在手的开发商宁可保证楼盘的品质与口碑标高价出售,也不愿轻易降价自降身段。(本文由汕头e居房产网原创,转载请注明出自:http://www.live754.com/news/92.html ) 
 
 
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