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2012年存款准备金率下调对楼市影响如何

作者:【 admin 】   发布日期:【 2012-03-01 22:04 】  

2012年中国人民银行首次下调存款准备金率,此次下调存款准备金率的原因可能是外汇占款的下降。专家称这种调整不会对股市楼市产生直接影响。

          2012年中国人民银行首次下调存款准备金率,此次下调存款准备金率的原因可能是外汇占款的下降。专家称这种调整不会对股市楼市产生直接影响。主要是因为2点:一、利率尚无调整空间;二、对市场直接影响小。
 
         在对上面2点原因的解释之前,我们先了解一下存款准备金率的一些知识。
 
         存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款,中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率(deposit-reserve ratio)。2011年以来,央行以每月一次的频率,连续四次上调存款准备金率,如此频繁的调升节奏历史罕见。2011年6月14日,央行宣布上调存款准备金率0.5个百分点。这也是央行年内第六次上调存款准备金率。
 
        当中央银行提高法定准备金率时,商业银行可提供放款及创造信用的能力就下降。因为准备金率提高,货币乘数就变小,从而降低了整个商业银行体系创造信用、扩大信用规模的能力,其结果是社会的银根偏紧,货币供应量减少,利息率提高,投资及社会支出都相应缩减。反之,亦然。
 
  打比方说,如果存款准备金率为7%,就意味着金融机构每吸收100万元存款,要向央行缴存7万元的存款准备金,用于发放贷款的资金为93万元,倘若将存款准备金率提高到7.5%,那么金融机构的可贷资金将减少到92.5万元。
 
        好了,了解了存款准备金率,我们开始来解释上面2条原因吧:(本文由汕头e居房产网 原创,转载请注明来自:http://www.live754.com/news/89.html)
 
         利率尚无调整空间
 
         高群山是莫尼塔证券的一位宏观经济分析师,他说此次降准解冻资金大约4000亿元,这将有助于缓解资金紧张状况,但实质上央行可能并不想让资金状况过于宽松,这也符合央行对货币政策的一贯立场。
 
        李迅雷(海通证券首席经济学家)认为,虽然下调存款准备金率会缓解流动性紧张的局面,且央行可能在上半年继续下调存准,但基本上不会进行利率调整。而刘煜辉(中国社科院金融重点实验室主任)也认为存贷款利率不会进行调整。
 
        因此在存款准备金率调整过后,利率上不存在调整空间。
 
         对市场直接影响小
 
        分析人士指出,存款准备金率的下调,对于资本市场来说是利好,但可能力度有限。黄学军分析师(国信证券资深战略分析师)就这样认为。而李迅雷就大胆地说,此次下调存准或不会对资本市场和楼市调控产生直接影响。
 
       可以看看往日的例子:从去年11月30日央行3年来首次降准后的市场反应看,高开低走的结果显示出资本市场对于存准率调整的反应在愈发理性。单一的流动性释放很难让股市受到很强的安慰。(本文由汕头e居房产网 原创,转载请注明来自:http://www.live754.com/news/89.html)
 
      “龙年首次下调准备金率,也正式启动今年的政策调整,尽管力度未必太强,但对金融板块有一定的支持。”招商证券(香港)投资银行业务董事总经理温天纳说。
 
      李迅雷认为存款准备金率的下调对楼市的影响力度有限。不过也有地产行业分析师认为此次的下调存款准备金率是“久旱逢甘霖”啊!业内人士指出,虽然存准率的一次下调对于地产行业并不产生巨大的直接影响,但这仍然给开发商释放出一个积极的信号,如果再不释放流动性,很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。
 
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