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购房时需谨慎声称的“内部房”

作者:【 admin 】   发布日期:【 2012-02-17 00:33 】  

“内部房”在购房时不仅需要全款付清,而且由于该楼盘尚未拿到预售证,不能签订房管局的标准购房合同,一旦发生纠纷,消费者的权益很难得到维护

 

“内部房”谨慎

       最近汕头的南信星汇国际炒得很热,主要是南信星汇国际还在建设,售楼中心还没正式售楼,就有中介短信捷足先登,短信一般是这样的:位于东厦北路与华山路交界,东方体育乐园旁,南信地产开发公司开发的南信明珠现接受内部订购,详细来电,**中介。手机号189****8759:南信明珠3栋6号房,174平,每平6969元,未打折价,有97折和93折,先下定先得,人情费对方收两万,佣金一个点。这种就是所谓的“内部房”。
      由于受调控政策影响,楼盘销售低迷,曾经销声匿迹的“内部房”重现市场,汕头南信星汇国际就是一个例子。“内部房”一般具有价格优惠的特征,因此会受购房者青睐。不过有业内人士认为,“内部房”多是为了增加销量回笼资金,但其市场吸引力有限,难成楼盘销售“救命稻草”。
      “内部房”具有价格优惠的特征,购房时为什么需要对此类房子谨慎呢!一个最重要的原因是这种房子往往证件不全,因此存在很大风险。
        一般“内部房”在购房时不仅需要全款付清,而且由于该楼盘尚未拿到预售证,不能签订房管局的标准购房合同,因此这是一个谨慎的地方。“内部房”虽然属于“你情我愿”的买卖,但如果没有相关部门认定的销售合同,自己的利益将得不到保障。购买这样的房子,一旦发生纠纷,消费者的权益很难得到维护。
        开发商利用“内部房”价格实惠的特点向购房者提前收取房款无疑解决了自己的燃眉之急,购房者的钱被开发商无偿拿去使用,但在取得预售证之前,由于提前交房款属于违规行为,一旦项目出现问题,开发商抽逃资金,造成烂尾楼,那么购房者预付的资金就会无法收回。
       因此,购买“内部房”风险很大,一旦出现问题,由于买房证件不齐全,购房者的消费权益将很难得到保障,很可能“钱楼两空”。
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作者/来源:汕头e居房网 (责任编辑:admin)

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