看资讯

资讯分类
汕头房产 楼市动态 购房攻略 租房指南 家居风水 时尚家居 房产知识 房产政策 房产资讯

房产知识中几种的离婚时按揭房情形和对应的处理方法

作者:【 admin 】   发布日期:【 2012-11-03 17:02 】  

离婚时,按揭房的处理估计是每个想要离婚的人的最棘手问题,由此也引起不少法律纠纷。由于按揭贷款购房涉及的法律关系甚为复杂,签订房屋买卖 ..

      离婚时,按揭房的处理估计是每个想要离婚的人的最棘手问题,由此也引起不少法律纠纷。由于按揭贷款购房涉及的法律关系甚为复杂,签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差,按揭贷款合同的履行期限较长、作为购房人签订房屋买卖合同的有可能是夫妻的一方或双方等原因,因此对这类正在按揭中的房屋所有权的归属及处理方法就比较棘手,目前对于离婚时正在按揭当中的房子的处理方法将依据以下3种情况来处理:
    
     1、婚前买房,婚后按揭的处理方法
     婚前买房,婚后按揭是指夫妻双方中的一方在婚前买房,然后婚后还了一部分按揭款,但是房子还仍然在按揭中。对于这种情况,离婚时的分割可以将房屋的产权归属于婚前购买这套房子的人,然后婚后的还款部分以及考虑到婚后还款部分的升值部分可以当作夫妻双方的共同财富来进行分割。

      2、婚后买房,共同按揭的处理方法
      这种情况,房屋需要作为夫妻双方的共同财富进行分割,对于产权的归属上,可以由夫妻双方协商将房产产权归谁所有,然后根据房屋当前的价值及离婚前交的按揭款合理补偿没获得该房屋产权的一方,同时剩余的按揭款就由获得该房屋产权的一方去承担归还银行。这里要注意的是,在法院判决中,按揭贷款的利息是不予计算在内的,虽然该利自息会在实际发生。

       3、婚后个人财富买房的处理方法
       婚后以个人财富买房,主要是指结婚后,夫妻中的一方用他结婚前的资金去按揭买房。这种情况,这套房子依旧视为夫妻之间的共同财富,但是处理这笔共同财富时需要减掉购买该房产的婚前个人财产数额。比如:丈夫用他结婚前的20万支付了首付,离婚时,这套房子估价有100万,则夫妻双方的共同财产为80万(100-20)
   
       以上就是法院在处理离婚按揭房的3种方法。
已有2343人阅读

上一篇:什么是已购公房?它有什么特点?转让时需注意什么?
下一篇:汕头今日视线2012年11月3日(2012-11-3)

作者/来源:汕头e居房网 (责任编辑:admin)

您正在浏览的是:房产知识中几种的离婚时按揭房情形和对应的处理方法 [人气指数:2343]

将文章分享到:

相关阅读:

你需要登录后才可以评论 登录注册

今日视线

双响炮

最新资讯

人气资讯

推荐文章更多»

扫描二维码
汕头e居房产网二维码