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房地产合同书:住宅小区绿化养护合同

作者:【 admin 】   发布日期:【 2011-12-08 22:56 】  

房地产合同书:住宅小区绿化养护合同

 住宅小区绿化养护合同

 
甲方:_________
        乙方:_________
        甲方将_________绿化委托乙方承包养护(简称养护),双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。
        一、一般条款
 
1、甲方将_________绿化共_________m2委托乙方养护。
 
2、合同期限为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期满,双方可续约,但须提前一个月办妥有关手续。
 
3、委托方法为乙方整体承包方式。
 
二、绿化养护工作要求
 
绿化养护工作分为基本工作项目(简称基本工作)和定期工作项目(简称定期工作)两部分。基本工作是指一般地正常维护,即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。
绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。
 
三、双方责任和义务
 
1、甲方责任
 
a、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物,在乙方接收养护前须作必要更换的,其费用由甲方负责。
 
b、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。
 
c、在检查时如发现有不合格之处,应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。
 
d、及时为乙方办理结算,按时支付当季应付费用。
 
2、乙方责任
 
a、认真按合同标准养护管理,遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的管理。
 
b、对甲方验收不合格之处,甲方应及时进行适当的整改。
 
c、负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传,说明其品种原产地,生长特性及养护方法。
 
d、统一着装,佩戴工卡上岗。做到工完场清,文明作业。
 
e、每逢重大节日,乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等,费用另计。
 
f、为保证管理到位,乙方应配备专职管理人员,做好日常养护记录,建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。
 
四、结算及付款方式
 
1、费用计算方法:
 
a、绿化养护费按平均_________元/m2·年计算,绿化面积共_________m2,绿化养护承包总费用共计人民币_________ 元/年,季平均_________元。
 
b、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。
 
c、逢重大节日,乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。
 
2、付款方式
 
a、绿化养护费按季度(每3个月)平均支付。合同签订时甲方应支付首期费用,以后提前一个月支付下一季度的养护费用。
 
b、养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木,以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目,在确定造价后甲方应先预付60%用于购买必要的花卉植物和工程材料,其余40%在完工验收合格后1个月内一次性付清。
 
五、合同解除及违约责任
 
1、中途退约:甲乙双方无须提出任何理由,提前60天书面通知对方即可解除合同。
 
2、若不提前通知对方,退约方应支付另一方2个月的养护费作为经济赔偿。
 
六、其它事项
 
1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划,安排专门人员协调解决水电等配套工作。
 
2、如遇不可抗拒自然灾害(如强台风、冰雹等)造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法,费用由甲方承担。
 
3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。
 
4、本合同未尽事宜,经双方协商同意,签订补充协议作合同附件,与本合同具有同等效力。
 
5、本合同一式四份(正副本各两份),双方各执两份(正、副本各一份),具有同等法律效力。
 
6、本合同自签字盖章之日起生效。
 
7、附件一:《绿化养护工作要求及检查验收标准》
 
甲方:_________乙方:_________
 
甲方代表:_________乙方代表:_________
 
_________年____月____日_________年____月____日
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作者/来源:汕头e居房网 (责任编辑:admin)

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