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使用公积金来租房不划算

作者:【 admin 】   发布日期:【 2011-12-08 22:54 】  

当材料齐全时,可通过租房提取公积金,但提取公积金来租房时,要交5%的税,本文通过例子来说明使用公积金来租房是不划算的!

       当材料齐全时(住房公积金去地税开发票。材料包括:房东与租户的身份证原件和复印件,租房合同原件和复印件,房产证原件和复印件,房产证内必须有户型图。),可通过租房提取公积金,但提取公积金来租房时,要交5%的税,因此用公积金来租房是不划算的!
        所谓住房公积金是由员工和其所在单位共同缴存的统一存储、专项使用的长期住房储金。据了解,公积金的提取大致可以分为销户提取和住房消费提取两种。
       住房消费提取是指公积金缴存人,因为买房、租房、房屋大修等等原因支取个人账户内的住房公积金的行为;销户提取则是指因离退休、出国定居、死亡等原因提取公积金。对于更多人来说,如何能通过消费的方式提取公积金才是他们所关注的。
  目前,买房、租房、房屋大修等等原因都可以申请提取住房公积金,但实际操作起来大都需要复杂的手续。
  相对而言,最容易实现的办法就是以租房的名义提取公积金,如果要全额提取公积金,每个月的租金一定要是公积金账户里总额的倍数,“假如你公积金有3000元,你想都取出来,那么你合同就要写:租期为12个月,每月租金250元。然后就上地税局交房产税,税率为5%,也就是说如果你取3000元!你就要交150元税钱!然后地税会给你一张发票。你拿发票还有合同给你们单位的会计,就可以了!”
  根据政策,只要有租房税务发票,并且有税务机关开具的缴税证明就能通过租房提取公积金。但公积金之所以难提取,就是因为地税发票不好开。在后面的跟帖中有人给出了明确的对策。“可以租用朋友或者父母的房子,只要能够带齐材料就可以去地税开发票。材料包括:房东与租户的身份证原件和复印件,租房合同原件和复印件,房产证原件和复印件,房产证内必须有户型图。”
  有地区有明确规定,只有房租高于家庭收入的一定比例之上,才允许用公积金支付房租,北京有这方面的限制吗?就此,记者咨询了北京住房公积金管理中心,工作人员告诉记者,目前北京对租房人经济条件没有限制,同时只要能开出发票租谁的房子也都可以。
 
 
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作者/来源:汕头e居房网 (责任编辑:admin)

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