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楼价向买方倾斜 本轮调控周期或3至5年

作者:【 admin 】   发布日期:【 2011-11-27 21:34 】  

在不时加鼎力度的楼市调控措施打压下,当前全国多地房价呈现了降落势头,楼价开始向买方倾斜 ,本轮调控周期或3至5年

 
在不时加鼎力度的楼市调控措施打压下,当前全国多地房价呈现了降落势头。 
 
    但调控仍难一蹴而就,剖析人士指出,限购、限贷等措施势必还将持续,房价也有望进入持续的调整期。不过,只要处置好整体经济的良性循环,才干彻底根治楼市任之则狂涨、收之则拖累经济的负面效应。 
 
    京沪广深新房价钱下调 
 
    今年1月26日,国务院发布了楼市调控“国八条”打击楼市投机。随后市场开端趋冷,成交量下跌、开盘量锐减,在今年“五一”等传统的楼市节点,市场仍未能完成反弹,反而是限购较严厉的北京市等地房价率先呈现松动。 
 
    在成交量经过漫长的下跌期后,全国多个城市房价开端掉头向下。国度统计局11月18日发布,10月份,70个大中城市中,新建商品住宅价钱环比降落的城市有34个,持平的城市有20个。 
 
    北京中原地产指出,在70个指标城市数据中,京沪广深4大城市的新建商品住宅价钱环比呈现了全面下调,北京下调0.1%,上海下调0.3%,广州下调0.2%,深圳下调0.1%。 
 
    重申调控不会丝毫动摇 
 
    正是由于限购效果最明显,自今年出台了晋级版的楼市限购政策以来,各种行动和阻力随之而来。 
 
    以北京为例,6月中旬市场一度传出,北京市正在研讨放宽限购政策,拟放宽对高端项目的限购。剖析人士指出,这不扫除是有些开发商特别是高端豪宅开发商销售遇阻,资金链遇到了费事,借势炒作北京将放松限购政策。 
 
    10月前后,一些机构以至对记者表示,限购等政策有可能在近期呈现变化。 
 
    就在各种声音纷扰之际,中央明白提出:房地产市场调控绝不能够有丝毫动摇。我们的目的是既要使房价回归到合理的程度,同时又促进房地产业持续安康开展。 
 
    一线城市短期不会放宽 
 
    北京中原地产市场研讨部总监张大伟表示,随着楼市调控政策一再被重申,加上库存的上升,市场买卖的天平正逐步倾斜至“买方市场”,楼市降价的轮廓越来越明晰,房价下调将加速。他表示,从目前状况看,楼市调控政策将至少持续至2012年底以后,本轮调控持续周期可能会在3-5年内都维持一定的政策强度。京沪广深等一线城市短期放宽的可能根本不存在。 
 
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作者/来源:汕头e居房网 (责任编辑:admin)

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