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物业的含义(什么叫物业)

作者:【 admin 】   发布日期:【 2013-07-23 12:49 】  

物业,该词译自英语Property或estate,是指已建成并具有使用功能和经济效用的各类供居住和非居住的屋宇及与之相配套的设备,市政、公用设施,屋宇所在的建筑地块与附属的场地、庭院

        物业,该词译自英语Property或estate,是指已建成并具有使用功能和经济效用的各类供居住和非居住的屋宇及与之相配套的设备,市政、公用设施,屋宇所在的建筑地块与附属的场地、庭院。物业根据其用途可分为:住宅、写字楼、商场、酒店旅馆、工业厂房等。”物业“一次在国外,特别是在东南亚地区是作为房地产的别称或同义词而使用的。

       物业是单元性的房地产。物业既可以指单元性的地产,也可以指单元性的建筑物。物业有大小之别。他可以根据区域空间作相对分割,整个住宅小区中的某住宅单位可以作为一物业,办公楼宇、商业大厦、酒店、厂房仓库也可以被称为物业。
 
       关于物业的内涵,主要包括以下要素
       (1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的楼宇。
       (2)与这些楼宇相配套的设备和市政、公用设施。
       (3)楼宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交通道路。
所以,单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇,不能称之为完整意义上的物业。物业应是房产和地产的统一。
 
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作者/来源:汕头e居房网 (责任编辑:admin)

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